屋根診断 瓦
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中古住宅再創計画 NAOSU(なおす), 住宅診断
築30年ほどのお家です。
きつい雨の時だけ雨漏りがするということで見に行きました。
30年間のあいだ、屋根についてメンテンアスは一度もしてないということです。
屋根の点検は非常に危険なので、条件が揃わないと登ることはできません。
ホームインスペクターの仕事の域を少し外れます・・・
今回は・・・
① 2階建て
② 梯子が掛けられる
③ 屋根勾配が緩い
以上の条件がそろったので3人体制で見に行きました。
屋根裏からだいたいの個所を推測しておきます。
全体に見渡したところ、特に割れや大きなズレはありません。
しかしながら全体に波はあり、少し劣化は始まっています。
推測をつけた個所をめくくり原因や、個所を特定していきます。
今回に関しては雨漏り個所の特定は出来ませんでしたが、修繕方針の参考になるデータは取れました。
水の浸入の特定は非常に難しいです、想像以上の時もありますし、1個所とは限りません。
経験が物を言うような世界です。
ホームインスペクション京都
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公認ホームインスぺクター
松田貞次
SADATSUGU MATSUDA
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