ホームインスペクションのタイミングはいつがいいですか?
ホームインスペクション(住宅診断)のタイミングとしては申し込み前、申し込み後契約前、契約後、引き渡し後とありますが「申し込みと契約の間が最適です!」
物件見学が終わり「買いたい」と思った段階で「申し込み」を行います。
一般的に申し込みの方法としては、不動産会社を通して売り主に対し「買付証明書」「申込書」などの書類に記名・押印。
同時に「申込金」を1万円〜10万円程度支払うのが一般的です。
この段階はあいかわらず「契約前」であり、いまだなんらかの権利・義務とも発生していません。
よって無条件で申し込みを解消することができますし、申込金は当然返還されます。この時点で契約までに入れるのがベストです。
購入に際して心配な項目としてホームインスペクション(住宅診断)の結果「修繕費用などを資金計画に組み入れることができる」「万が一、大きな問題が見つかった場合に原則的に引き返せる」「申し込みをしているため、購入に際して原則として優先順位が確保される」ためです。
よくある質問
- ホームインスペクションってどんな時にするの?
- ホームインスペクションのタイミングはいつがいいですか?
- ホームインスペクション京都と同サービスの他社との違いは?
- 建売住宅や注文住宅にも対応できますか?
- 木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造等どの様な構造にも対応できますか?
- 何日前に申し込めば良いですか?
- 結果は何時解りますか?
- 給排水や電気等設備関係も診断範囲ですか?
- 天井裏や床下は診断してもらえますか?
- 屋根は診断範囲ですか?
- 見えない部分についてはどうなるのでしょう?
- 地盤調査書や設計図書等は見て頂けますか?
- 調査時間はどれくらいですか?
- 費用はいつ支払えばいいですか?
- 申込後のキャンセルの場合は?
- 診断時に必要な書類は?
- 診断時に立ち会う必要はありますか?
- 売主様の立ち会いは必要ですか?
- 耐震診断や耐震適合証明についてはどうですか?