弊社お預かり物件２０１６・６
弊社のお預かり物件です。 現在弊社で新居を建築中で7月いっぱいくらいの完成ですので それからの引き渡しになります。 現在お住まいの状況ですので、案内をするのは難しいのですが、 ご興味は
ホームインスペクター
住宅診断士 松田 貞次
京都では早くからホームインスぺクションに取り組み草分けの的存在でインスペクションの普及活動やセミナーの講師も務めています。 現在はホームインスぺクターズ協会の全国のエリア部会長担当理事拝命してます。
特に中古住宅の診断を得意として、耐震診断や省エネ診断から、耐震適合証明やフラット35適合証明の発行まで出来ます。
最近は工務店や建設会社と消費者さんのトラブルの相談が多くなりその分野での専門知識も必要と感じる日々です。
現場監督、不動産仲介・分譲業務・建築士事務所と経験幅広い知識と豊富な経験で消費者様に失敗しない中古住宅の購入のアドバイスしています。
地元剣道道場で指導をしながら地域活動にも取り組み関わる人皆の助けとなることをモットー取り組んでいます。お気軽にお声をかけてください。
検査道具・・木材含水率計測器
診断検査道具に含水率計測器があります。 文字通り木材に含まれる水分を測るのですが、 木材は材令や樹種等いろいろ違いがあります。 基本的には構造材しか測らないので、檜か米松とか
構造塾
2016/06/20 | コラム, リフォーム・リノベーション, 住宅診断, 耐震診断・耐震改修工事・耐震の知識, 雑記
最近あらためて建築構造の勉強をしています。 決して熊本地震の影響でと言うわけではありません。 建築や家を建てている会社や専門家にも得意不得意があります。 最近デザイナー系で建
診断道具 （現地での説明のハイテク技術）
住宅診断（ホームインスペクション）の時原則お客様に立ち会って頂いています。 床下や天井裏への侵入しての診断を求められる事も多くあります。 現地で発見して注意事項や瑕疵、逆に良いところ等
診断事例（訪問セールス被害？）
2016/06/17 | コラム, 住宅診断, 住宅診断事例, 耐震診断・耐震改修工事・耐震の知識, 雑記
床下や天井裏には家の歴史が隠れていたりします。 中古住宅の購入の際のホームインスペクションの御依頼でみた風景です。 天井裏に入るとこのような特殊な金物が 南側の半分に
耐震改修診断・改修計画
2016/06/14 | 耐震診断・耐震改修工事・耐震の知識
最近耐震関係のお問い合わせが増えています、京都市の耐震助成の依頼も増えていて、数件並行して調査・・作成しています。 ①現地調査・・・ ②耐震診断・・・・ ③耐震改修計画・・・
自然の力・・木の根編
排水が流れないとのお問い合わせに行った時の事例です。 完全に流れないわけでは無いのですが流すと溢れそうになり、徐々に水位が下がっていくって感じです。 いつものように排水口より覗いた
京都市空き家相談員に登録
2016/05/12 | 空き家対策
このたび京都市の空き家相談員に登録されました。 行政の担当地区は伏見になります。 全国的に空き家問題は深刻でその原因や対策方法は地域によって違ってきます。 地方では住む人が居なくて、
インスペクションの道具①
2016/04/26 | 中古住宅再創計画 NAOSU（なおす）, 住宅診断
ホームインスペクション（住宅診断）を行うに為に多くの道具を使います。 一般的には目視が基本なのでスケース、レベル等見てわかる物が多いです。 ホームインスペクション京都では独自に少し
