樋のゴミや苔、詰まり等
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最終更新日：2022/06/14
リフォーム・リノベーション, 中古住宅再創計画 NAOSU（なおす）, 住宅診断
中古住宅にも色々あります。
工法が違う・・・木造でも在来や２×４
ＲＣ造（鉄筋コンクリート造）やS造（鉄骨造）
建てられた年代等も・・
比較新しい築10年くらいの建物では、一見新築の様の新しい物もあり
どこを見る必要があるのか解らない物もありますが。
当時の工法や手抜きが見つかる事もありますが
年数の割に劣化の始まりが早い物もあります。
立地条件が原因の場合が多いです。
このケースは築10年程なのに外壁に変色が始まっていたりで
立地条件状上風通しが悪く湿気が溜まって居たようで
樋に苔が生えていたり風で飛ばされてきたりで
詰まる寸前でした！
既存住宅状況調査では高所カメラなど使用しないので
この様な不具合を発見出来ません。
このお家の場合問題は
①樋がつまりかけているより・・
②この年数でこの様になる立地条件だと言う事です。
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松田貞次
中古再創計画 NAOSU
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