*

コーキングの劣化って・・

公開日: : 最終更新日:2022/04/22 中古住宅再創計画 NAOSU(なおす), 住宅診断, 住宅診断事例

ホームインスペクション(住宅診断)に長く取り組んでいますが

最近モルタル仕上げからサイデイング仕上げの現場が増えて来ました。

よくサイデングの寿命はどれくらいですが?と聞かれますが

おおむねモルタルと同じでメンテナンスを適切に行っていれば50年以上でも

大丈夫では無いかとお答えしています。大事なのは基材の保護塗装の劣化に対して

適切にメンテナンスを出来るかがポイントだと思います。

サイデイング仕上げ場合表面の保護塗装も大事ですが

それ以上にジョイントのコーキング(シーリング)のメンテナンスが大事になります。

外壁より先に劣化が始まるコーキングのタイミングが難しいです。

前にコーキングの不良施工でめくれてしまっているお家について書きましたが

劣化とはどのような状態でしょう?

コーキングが雨風等により劣化して固くなり弾力性能が失われて割れや欠落が生じる現象だと思います

 

写真はコーキングは経年により劣化している状態です。

この状態になればすぐにでも打ち換え等のメンテナンスをおすすめします。

この写真はコーキングの劣化もありますが施工時の問題もあると思います。

(プライマー施工不良によるコーキングの定着不足等)

コーキングがこの様になる前に打ち換えるのが理想ですが

外壁や屋根の塗装とのバランスが問題です。

塗装やさんや工務店に相談するとすぐに見積もりを作って

営業をされると思いますが、本当に今が良いのかが疑問ですよね!

ホームインスぺクション京都ではこのような場合

現場の状況を診断して解りやすく説明させて頂き

一緒に考えて行きたいと思います。

 

外装劣化診断 京都

ホームインスぺクション京都

住宅診断 京都

公認ホームインスぺクター

松田貞次

関連記事

屋根診断 瓦

築30年ほどのお家です。 きつい雨の時だけ雨漏りがするということで見に行きました。 30

記事を読む

外壁の劣化

相談の中に多いもので外壁の劣化があります。 この写真は誰もが見て判断しやすいですが この様な

記事を読む

年末年始の営業について 2017~2018

年末年始の営業日 2017年 12月29日 仕事納め     12月30日~1月8日 

記事を読む

竹や木の根っこ強し!

中古住宅の床下に侵入した時の写真です。 床上からは解りません お住まいの方も知らなかった

記事を読む

白蟻の生命力に驚きを隠せません

白蟻の映像です! 無垢のフローリングを食べて穴を作り上がってきました。 自然素材系の防蟻防腐

記事を読む

耐震補強・・外壁や内装はそのままで出来る?

最近地震が多い為か、ホームインスぺクションの依頼と並んで多いのが 耐震診断です。今までは診断と

記事を読む

京都嵯峨野の真ん中で・・・

今回は中古住宅だはありませんが増改築が得意と言う事で依頼を頂きました! 京都の中でも観光地とし

記事を読む

隙間との闘い!気密測定に立ち会ってみました。

新築途中での気密測定に立ち会いました。 気密測定を実施すくらいですから 目標を決めて気密

記事を読む

予告 ホームインスぺクションセミナー 京都市

京都市とのコラボ企画でセミナーがあります。 私も協会の京都エリア長として講師の一人として登壇予定に

記事を読む

高所用カメラ パート2

新しい診断用の道具を導入しました。 屋根等の高所を撮影できるカメラです。 カメラ本体と画

記事を読む

PAGE TOP ↑