コーキングの劣化って・・
公開日:
:
最終更新日:2022/04/22
中古住宅再創計画 NAOSU(なおす), 住宅診断, 住宅診断事例
ホームインスペクション(住宅診断)に長く取り組んでいますが
最近モルタル仕上げからサイデイング仕上げの現場が増えて来ました。
よくサイデングの寿命はどれくらいですが?と聞かれますが
おおむねモルタルと同じでメンテナンスを適切に行っていれば50年以上でも
大丈夫では無いかとお答えしています。大事なのは基材の保護塗装の劣化に対して
適切にメンテナンスを出来るかがポイントだと思います。
サイデイング仕上げ場合表面の保護塗装も大事ですが
それ以上にジョイントのコーキング(シーリング)のメンテナンスが大事になります。
外壁より先に劣化が始まるコーキングのタイミングが難しいです。
前にコーキングの不良施工でめくれてしまっているお家について書きましたが
劣化とはどのような状態でしょう?
コーキングが雨風等により劣化して固くなり弾力性能が失われて割れや欠落が生じる現象だと思います
写真はコーキングは経年により劣化している状態です。
この状態になればすぐにでも打ち換え等のメンテナンスをおすすめします。
この写真はコーキングの劣化もありますが施工時の問題もあると思います。
(プライマー施工不良によるコーキングの定着不足等)
コーキングがこの様になる前に打ち換えるのが理想ですが
外壁や屋根の塗装とのバランスが問題です。
塗装やさんや工務店に相談するとすぐに見積もりを作って
営業をされると思いますが、本当に今が良いのかが疑問ですよね!
ホームインスぺクション京都ではこのような場合
現場の状況を診断して解りやすく説明させて頂き
一緒に考えて行きたいと思います。
外装劣化診断 京都
ホームインスぺクション京都
住宅診断 京都
公認ホームインスぺクター
松田貞次
関連記事
-
白蟻被害 畳下で発見
弊社の行うホームインスペクション(住宅診断)は 基本的に床下や小屋裏に侵入して行います。
-
2018-10 神戸DHCリフォームフェア 講演
2018年10月14日神戸DHCリフォームフェアにて講演 2日間のオープンスペースでのセミナーの講
-
ホームインスペクション 良く見かける事例1
過去に多くのお家を診断してきました。 弊社は中古住宅が多いのでいいことも悪いことも含めてその時代に
-
診断道具 (現地での説明のハイテク技術)
住宅診断(ホームインスペクション)の時原則お客様に立ち会って頂いています。 床下や天井
-
本年もよろしくお願いします。
新年明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い致します。 50年近く続いている、
-
診断道具 湿度、温度計(ホームインスぺクション)
ホームインスぺクション(住宅診断)をしていると 色んな相談があります。 特にこの時期は湿
-
本当に第三者性が保てるのかが問題です!
日経ホームビルダーに秀光ビルド本間社長のインタビューが載りました。 私は先日秀光ビルダーさんの
- PREV
- 断熱材 手抜き工事
- NEXT
- 樋のゴミや苔、詰まり等