「 コラム 」 一覧
4号特例が変わります・・改正建築基準法
来る2025年４月１日より改正建築基準法は施工されます。 細かく見れば、沢山改正されるのですが 大きなポイントは ①省エネ基準適合義務 ②４
ヘアークラックについて・・・
2025/01/25 | コラム, 中古住宅再創計画 NAOSU（なおす）, 住宅診断
先日新築住宅の５年目点検の依頼を受けて調査してきました。 ５年目くらいの点検の意味は、このくらいの年数で調査に行くと 初期にありがちな仕上げなどの瑕疵や、手抜きや欠陥は等はありませんが
鉄筋の膨張によるコンクリート破壊
住宅診断での出来事ではありませんが 道を歩いていて解りやすい状況に遭遇したので紹介してみます。 新築でようある鉄筋コンクリート基礎の被り厚や 中古住宅の基礎のクラック等が何故大事で問
中古住宅改修工事・工事途中の診断 中古住宅工程検査
2024/04/15 | お知らせ, コラム, リフォーム・リノベーション, 中古住宅再創計画 NAOSU（なおす）, 住宅診断, 住宅診断事例, 耐震診断・耐震改修工事・耐震の知識
中古住宅の診断を得意とするホームインスぺクション京都では 中古住宅の全面リフォームする場合の工程検査も行っています。 流れとして簡単に整理すると ①検査前相談（工務店や設計事務所があ
詐欺行為に注意！！ 訪問セールスに良い業者はいません！
2024/01/09 | コラム, 住宅診断, 耐震診断・耐震改修工事・耐震の知識
2023年元日に能登半島を中心に大地震が発生し、京都でも震度3-4を観測しました。 このような自然災害が発生すると、詐欺行為が行われることがあります。 被災地での弱みにつけ込んだ詐欺行為は
ホームインスぺクション協会の会報誌に掲載
2023/10/29 | コラム, メデイア及び雑誌等掲載, 住宅診断
インスぺクション会報誌10月 日本ホームインスペクターズ協会の会報誌10月号に私の記事が掲載されました。 内容はホームインスぺクションの現場での道具やツールについてです。 第
新築工程検査 断熱材
私は経験が豊富で、知識が必要とされる 中古住宅診断（中古住宅インスペクション）を好んで活動していますが 最近新築の工程検査が増えてきました。 社内検査や法定検査もある中で、第三者に見
住宅ローン減税を受けるには省エネ性能が必須に！
2023/07/07 | お知らせ, コラム, 省エネ診断・省エネ改修計画・省エネ改修工事
建築物省エネ法改正により 2025年4月より住宅・非住宅の新築時には 仕様エネ基準の適合が義務付けられます。 新築される建物には使用用途は関係なく 省エネが求め
