外壁の劣化 (解体しないと判らない)
公開日:
:
最終更新日:2021/06/08
リフォーム・リノベーション, 中古住宅再創計画 NAOSU(なおす), 住宅診断
先日の改修工事の現場です。
モルタル塗りの上に塗装されている
一般的な仕様です。
矢印の目地から水が廻り長年の間に
内部の木材を劣化させたようです。
ほぼ腐って無くなっていました。
特にサッシが水止めの役目をしてして酷くさせる
原因になっていると思います。
モルタル塗りの下にはラス紙と言う
防水紙があるのですが
この防水紙は弱く目地のクラックと共に破れたか
長年に渡って侵入した水によって劣化したと
思われます。
この現場の場合は道路に面していて
ギリギリまで建てるために庇も無く
道路に面している為に風も雨も直接当たります。
この様な現場は少なくありません
リフォーム会社や塗装会社等では
きちっと調査されないで
その上からコーキングだけで補修後
上から塗ることにより施工されていることが多いです。
その場合見た目は綺麗に見えて
一時的に雨漏りも止まるかも知れませんが
すぐに割れてきたり・・
そもそも耐震的にはマイナスです。
不安な方は知識のある建築会社か
調査会社(ホームインスぺクター)等に
依頼されることをお勧めします。
ホームインスペクション京都
住宅診断京都
耐震診断京都
公認ホームインスペクター
松田貞次
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